住宅小区需不需要成立业委会怎样才能成立业委会(成立业主委员会的条件及流程)

文中前言文件目录：

1、住宅小区需不需要成立业委会怎样才能成立业委会

2、成立业主委员会的条件及流程

住宅小区需不需要成立业委会怎样才能成立业委会

业主委员会实行业主大会的决策事宜，承担以下岗位职责：，（三）及时掌握小区业主、物业使用人的意见与建议，监管和帮助物业服务企业执行物业服务合同，《物业管理条例》第十五条。

（四）监管管理规约的落实，（五）业主大会创造出来的别的岗位职责，（二）意味着小区业主与业主大会聘用的物业服务企业签署物业服务合同，（一）集结业主大会大会。

汇报物业管理服务的执行情况。

成立业主委员会的条件及流程

县（市）、区房管局在街道社区小区业主联名鞋审核后，经审核合乎成立业主大会要求的，3日内书面告知乡（镇）市人民政府、社区服务中心，（配件2），5、在小区里公示举办初次业主大会的时间也、地址、内容和形式。

提前准备交流会，（公告时间不少于15天）（配件6），（三）公示公告到期，情况属实，筹备组全面启动各类筹备工作，一、申请办理，三、社区居民、筹备组深入开展筹备工作关键点，（八）县（市）、区房管局将业主委员会办理备案状况向管辖区乡（镇）市人民政府、社区服务中心以公文方式函告。

（配件12），（四）初次业主大会完成后，筹备组审批业主大会话题的高效根据状况，同时向全体业主公示，（配件10），2、明确业主委员会组员侯选人标准、造成方法及总数，同时向全体业主公示。

（公告时间不少于3天），初次业主大会筹备工作流程，二、告之，（一）向全体业主公示业主大会筹备组组建方案。

（配件3），4、筹备组确立的这届业主委员会组员总数、候选人名单及考生状况在小区里公示，（公告时间不少于3天）（配件5），1、根据示范文本，拟订《业主大会会议制度（议案）》、《管理规约（草案）》。

在拟订环节中可以通过形式多样向广大小区业主告之并征询建议，（公告时间不少于5天），（二）筹备组造成后，由小区在工程显著位置公示公告筹备组人员名单，（公示时间不少于7天），（九）在社区监督下，依规备案的业主委员会在区域公示人员分工状况，筹备组将相关材料转交业主委员会后散伙。

（配件13），由物业项目3名以上小区业主（房屋所有权证或备案合同上记载普通合伙人）持房产证影印件（验原件）及搬入20%之上小区业主签字赞同的书面报告到县（市）、区房管局申请办理，（配件1），3、确定小区业主真实身份，统计分析此次业主大会人数和总建筑面积，同时向全体业主公示，（公告时间不少于3天），详细信息可联系本律师团。

（五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，投票选举业主委员会负责人、办公室主任、文秘等然后进行组员职责分工，（七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，图章名称为物业管理服务住宅小区（商务大厦）名字后接业主委员会，（六）乡（镇）市人民政府、社区服务中心对筹备组报送的筹备工作情况和材料进行审核后，3日内派发《业主委员会备案申请》。

有业主委员会到所属县（市）、去房管部门核查办理备案，（配件11）。